作为金茂新一代高端改善产品，科技路金茂府不仅汇聚了西安科创板块核心城市资源，更是在高端酒店式设计、服务与配套、产品打造、景观创新等九个维度进行了迭代升级，为改善群体提供了高品质健康生活新样本。

《通知》明确，2024年底前，对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业，全国性商业银行在风险可控、商业可持续基础上，还可发放经营性物业贷款用于偿还该企业及其集团控股公司(含并表子公司)存量房地产领域相关贷款和公开市场债券。

5月29日前的存量房贷利率不调整

日前，有市民就调整优化个人住房贷款利率下限咨询“深圳12345热线”。

对此，深圳市住房和建设局、人民银行深圳市分行、金融监管总局深圳监管局在回复市民咨询时表示：为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，按照因城施策原则以及关于调整优化个人住房贷款利率下限的有关规定，结合深圳实际，从2024年5月29日起调整优化个人住房贷款利率下限。2024年5月29日之前发放的个人住房贷款，执行当时深圳利率下限政策。

据了解，5月28日深圳发布楼市新政，自5月29日起深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。

具体来看，首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。也就是说，当前深圳首套房贷利率降至3.50%，二套利率降至3.9%。

有媒体举例：以500万元总价的房源为例，新政后如果首付2成，首付可节省50万元，月供会增加1553.5元；如果首付维持3成，因为房贷利率下降，月供可节省691.73元，还款总额减少了24.9万元，直接减少购房总支出。

【撰文/制图】南方+记者 冯少文

【剪辑】南方+记者 朱洪波