咱们先来说一下这次测试的条件：7天，14款车，8大常见用车场景，所有测试车型均为最新的AEB版本，AEB功能全开，灵敏度设置为最高。设置这些条件，主要是为了制造统一测试场景，避免抬杠。

大家有没有发现，很多人在买了老破小，尤其是老破小的一楼以后，都有些后悔了？

现在，不少人都在劝，说老破小的一楼根本卖不出去，别去买，其中有诸多原因，但归根结底，有7点我个人认为十分重要。

下面就和大家来简单说说，为什么老破小的一楼，建议大家还是慎重去买。

看看你或者你身边的人，有没有遇到这些问题吧？~

一、老破小一层太潮湿

很多老破小一层离地面太近，而且因为当初设计缺陷的原因，一到雨季就发霉严重，墙角、卫生间（尤其是暗卫），还会返潮，十分难受，这个问题放到南方，可就更为明显了。

二、一层下水管容易堵

一层的下水管，也真的特别容易因为各种原因而堵塞，要么就是因为小区的管网堵塞，要么就是因为单元楼排污管的问题堵塞，更有甚者，楼上邻居什么都往马桶里扔，久而久之淤积堵塞，不可谓一个不让人头疼的问题。

三、一楼太过吵闹

老破小的一楼，真的太过吵闹，其实不止是老破小，现在很多房子的一楼窗前也离小区过道很近，人来人往、小孩玩闹的噪音，往往都会传到家中，虽说楼层高也会，但一楼尤为明显。

我还见过很多老小区，经常电车就停在一楼窗前，一锁车，滴滴的声音就传到了屋里，扰人清梦。

四、蚊虫鼠蚁问题严重

一楼的蚊虫鼠蚁问题非常严重，各种小飞虫、小强及其他的虫子，都会从管道缝隙进入家中，亦或是不经意间带入家中，这些虫子也让老破小一楼的住户烦透了，家里时常要准备一些杀虫剂之类的。

五、安全性存疑

现在其实好多了，但以前很多老破小甚至都没有门禁，一楼不安装防盗窗真的都难以放心，而且即便是带小院子的一楼，墙也不会太高，再考虑到高空抛物等问题，一楼的安全性确实要打一个大大的问号。

六、楼上扔垃圾

这点其实就要看楼上邻居如何了，换而言之是看运气，但我真的见过很多一楼住户，吐槽楼上把自己家窗前、院子当垃圾场，虽说不是整包垃圾扔下来，但烟头、纸团什么的还是屡见不鲜，扔得到处都是。

七、视野和灰尘

最后就是一楼的视野和灰尘问题了，有的一楼虽然视野不佳，但窗外是绿树草坪，就还挺舒服的，但有的一楼直面一堵墙，看着就憋屈。

另外，灰尘问题也要比高层明显，人来车往带起的灰尘，都会随着开窗进入家中，这也是不得不考虑的问题。

文末结语

总而言之，如今老破小的一楼之所以“卖不出去”，无非也就是上面这7个最主要的问题，但实际上，并非所有一楼户型都是这样。

也有很多老破小的一楼，简直是宝藏户型，有小院子，采光通风又好，实在是梦寐以求，但这种一楼户型又有几家呢？

如果换做是你配资网络配资炒股，你会不会去选择买老破小的一楼呢？